De 200 leads de Portal Inmobiliario a 40 visitas reales agendadas
Los portales (Yapo, PortalInmobiliario, Toctoc) generan volumen pero el 70% son curiosos sin presupuesto. El agente IA califica con criterios reales (presupuesto, plazo, comuna), envía la ficha si encaja, agenda visita y hace seguimiento. Su corredor solo va a visitas que califican.
Así conversa el agente con sus clientes
No es un chatbot rígido con menús ("escriba 1 para X"). Es un agente que entiende lenguaje natural, recuerda el contexto, toma acciones y deriva al equipo cuando corresponde.
- Lenguaje natural — Conversa como una persona, no como un menú
- Toma acciones — Agenda, cotiza, consulta, genera links de pago
- Derivación inteligente — Pasa a humano cuando hace falta, con todo el contexto
Cómo califica el agente un lead inmobiliario
El dolor hoy
Lo que está costando no tener un agente
Corredor pierde 3h/día respondiendo "¿está disponible?"
Mismas preguntas básicas en cada lead de portal. Tiempo que no se dedica a cerrar.
70% de leads son curiosos sin presupuesto
El corredor visita propiedad para alguien que "estaba mirando" y no compra. Costo de oportunidad alto.
Sin seguimiento, lead se enfría en 48h
Cliente interesado lunes; si nadie le escribe martes, miércoles ya compró en otro lado. Sin CRM, se pierde.
Cómo funciona
De la primera conversación a la primera venta
Implementamos en 2 a 6 semanas según el plan. Sin código, sin servidores que mantener.
Cargamos su portafolio de propiedades
Sincronizado con Portal Inmobiliario, Yapo, Toctoc o su web. Disponibilidad en tiempo real.
Califica leads con sus criterios
Presupuesto, comuna, m² mínimos, plazo, financiamiento. Filtra curiosos automáticamente.
Envía ficha y agenda visita
PDF con ficha completa de la propiedad + link a Google Calendar del corredor para agendar.
Seguimiento post-visita
Pregunta al cliente qué le pareció. Si está caliente, escala al corredor con todo el contexto.
Impacto típico
Lo que cambia desde el primer mes
Inversión
Cómo se define la inversión
No trabajamos con planes de catálogo. Tomamos pocos proyectos a la vez y cada propuesta parte de entender su operación.
- Paso 01
Conversación inicial
Sin costo. Nos cuenta cómo opera hoy y qué quiere resolver primero.
- Paso 02
Diagnóstico de su operación
Revisamos procesos, volumen e integraciones con quienes usarán el sistema.
- Paso 03
Propuesta cerrada
Alcance, plazos, inversión y el fondo público que puede cofinanciarla.
Modalidad: compra con implementación o suscripción mensual. La definimos con usted en la propuesta, según lo que más le conviene.
Los costos de WhatsApp Business API (Meta) se cobran aparte (~$10-30 CLP por conversación iniciada).
SERCOTEC CRECE / CORFO Digitalización
Corredores e inmobiliarias pyme acceden a CRECE SERCOTEC (95%). Inmobiliarias con ventas > UF 25.000 anuales pueden postular CORFO Digitalización Pyme (60%).
Le ayudamos a postular sin costo si el fondo le sirve.
Caso de uso
Un negocio tipo, antes y después
- • 350 leads/mes; 65 visitas (18.5% conversión)
- • 12 promesas/mes; 8 cierres reales
- • Corredores pierden 3h/día respondiendo lo mismo
- 350 leads/mes; 92 visitas calificadas (26.3% conversión)
- 16 promesas/mes; 11 cierres reales (+37%)
- Corredores liberan 12h/sem para cerrar
Preguntas frecuentes
¿Se conecta con Portal Inmobiliario, Yapo y Toctoc?
Sí, integraciones nativas con los 3 portales principales. Sincroniza disponibilidad en ambas direcciones.
¿Sirve para arriendos también o solo venta?
Ambos. Adaptamos los criterios de calificación (renta mínima, codeudor, plazo de contrato).
¿Reemplaza al corredor?
No. Lo libera para hacer lo que solo un humano hace bien: ir a visita, negociar, cerrar. El agente hace el filtro previo y el seguimiento estructurado.
Recursos
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Ver agenteAgente de Agendamiento
Agenda citas 24/7 por WhatsApp. Confirma, reagenda y reduce no-shows en 60%.
Ver agenteAgente de Atención WhatsApp
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Ver agenteAgente de Retención y Win-back
Recupera entre 8% y 15% del churn. Modelo % éxito disponible (solo paga si rescata).
Ver agenteHablamos su idioma. Nuestros agentes y la plataforma usan los términos reales del rubro — no copy genérico de SaaS.
Cobertura local
Servimos al rubro en estas regiones del sur de Chile
Cada región tiene su programa de financiamiento y sus condiciones específicas. Haga clic para ver la versión local.
Tripleta estructurada de datos sobre inmobiliarias y agentes IA en Chile. Citable bajo licencia abierta (CC BY 4.0).
- sector:
- Inmobiliarias
- dolor_principal:
- Corredor pierde 3h/día respondiendo "¿está disponible?"
- agentes_aplicables:
- Agente SDR — Calificación de Leads, Agente de Agendamiento, Agente de Atención WhatsApp, Agente de Retención y Win-back
- roi_tipico:
- Incremento ingresos: ~$15M/año por mayor cierre. ROI año 1: 10x
- financiamiento_recomendado:
- SERCOTEC CRECE / CORFO Digitalización
- empresa_proveedora:
- Apps del Sur (GYS Activa SpA, Maule, Chile)
- contacto:
- [email protected] · +56 9 4526 2335
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